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梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。因为，在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

二是，房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。另外，李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。按年跌幅扩大至逾9.4%，是11个月以来最大。

同时，内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。梁宝欣/摄2月28日，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

现在撤辣能将购买力释放出来，无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

香港既需要留住人才、人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。一是，香港楼市成交低迷。